相続税対策って具体的に何をすればいいの？
相続の名義変更ってどうすればいいの？
不動産の相続税っていくらかかるの？
親から相続した土地が余っていてどうしたらいい？
不動産を相続した時の確定申告はどうしたらいい？
相続に必要な手続き、書類一式って何が必要？
相続はある日突然やってくるもので、避けることはできません。
相続とは、お亡くなりになられた方の財産を遺族などの相続人が受け継ぐことです。
相続の中でも、不動産相続には様々な法律が絡みますので注意が必要です。
最適な相続の答えはひとつではありません。
ご家族の状況や資産の状況をきちんと確認し、わかりやすいご説明やシミュレーションを通じて、ご家族にとっての最適な相続の実現をサポートいたします。
「不動産を相続したけど、どうすればいいか分からない」「相続に必要な手続きは...？」などでお困りの方は、当社にご相談ください。
不動産相続の専門家がお客様に寄り添った丁寧なご対応を心がけております。
売却だけでなく賃貸などの家屋や土地の活用など、様々なご提案が可能ですのでお気軽にお尋ねください。
相続対策のポイントとしては、分割、納税、節税となります。
具体的には下記のような内容がポイントとして挙げられます。
将来やってくる相続について、こんなお悩みはありませんか？
「漠然と将来の相続に不安を感じる」「不動産の分割でもめないか心配」「相続のために何をしておけば良いかわからない」等々…
争族にならない為の円満な相続、相続税の節税、スムーズな納税には、事前の準備が必要です。
そしてその第一歩はお客様の現状を把握することです。
実際に相続が発生する以前から、不動産相続専門家がお客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法、そして不動産取引に関する実務がポイントとなります。
生前対策から相続発生後の申告納税まで、ご家族にとっての最適な相続の実現を目指してご相談を承ります。
【申告納税後の還付申告のご相談】
相続税は土地の評価の仕方で大きく変わります。
路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。
また申告納税後でも、更正の請求により税金を返してもらうことも可能です。
当社では、相続問題に精通している税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税をはかることに努めます。
相続は5年後、10年後すべてがうまく行っているか？争いとなっていないか？うまく活用できているか？そこまで考えて実行するのが相続です。
お客様の大切な資産を次の世代に引き継ぐために相続対策をお手伝いいたします。
相続対策って具体的に何をすればいいの？
まずは、現状把握です。
相続税は「相続財産」に対して課税される税金です。
相続財産のなかで大きなウェイトを占めるのは、やはり不動産。
不動産の評価も含めて、まずは現状把握ですね！
現状を把握できたら・・・今度は本格的に対策です。
その後の利用形態や、どなたが承継するかによっても変わってきますので、
慎重な検討が必要ですね。
まずは当社にご相談ください。
不動産の相続税っていくらかかるの？
相続税は、特定の財産に課税される訳ではなく、相続財産の全体に対して課税されます。
ただし、相続財産の大きな構成要素は通常に不動産になると思いますので、
不動産の「相続税評価額」を事前に知っておくことは大切ですね。
相続の名義変更ってどうすればいいの？
相続が発生すると、いろいろな財産の名義変更をしなくてはなりません。
不動産や預金、証券、自動車そして電気・ガス・水道、、、とても大変ですね。
特に大変なのは、不動産や預金・証券かと思います。
１、相続関係を証明する書類を集める。
具体的には被相続人のご出生から相続時までのすべての戸籍等が必要です。
この作業をしないと、相続手続きは何も進みません。そして、この作業が物理的に
時間もかかって大変です。
２、遺産分割協議をする。
ご相続人の皆様で「誰が、何を相続するか」を決める必要があります。
この書類には、相続人全員の「実印」を押印して、「印鑑証明書」を添付する必要
があります。ここで揉める・・・という話しはよく聞きますよね。
やはり、事前からのご家族・ご親族でのご相談が大切になるかと思います。
３、実際の名義変更
遺産分割協議まで出来たら、あとは実際に名義変更の作業です。
不動産は法務局。預金や証券はそれぞれの金融機関等の窓口や相続手続専門の部署、
自動車は陸運局などです。
とてもやることが多くて大変ですが、ご安心ください。当社では提携の司法書士が
おりますので、すべてお任せすることも可能です。
